23 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°36 et du 7.85 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 339 mètres
- - Grenoble à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 333 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 563 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 699 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 105 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alembert, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 23 Rue d'Alembert se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Alembert se situe 0 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Alembert est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
