36 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 12 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 345 mètres
- - Grenoble à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 340 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 706 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 97 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 222 mètres
Ventes au 36 Rue d'Alembert
Une vente a été recensée au 36 Rue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Alembert, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 36 Rue d'Alembert se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Alembert se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Alembert est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 36 Rue d'Alembert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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