5 Rue d'Alsace, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Alsace, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1618 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 182 mètres
- - Grenoble à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 455 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 207 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 564 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Alsace, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 5 Rue d'Alsace se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Alsace par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Alsace se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Alsace à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Alsace est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 5 Rue d'Alsace à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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