6 Rue d'Alsace, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et du 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Alsace, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 8 parkings - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 174 mètres
- - Grenoble à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 459 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 205 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 556 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 159 mètres
Ventes au 6 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Alsace, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 6 Rue d'Alsace se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Alsace par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Alsace se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Alsace à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Alsace est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
