1 Rue Daguerre et Niepce, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Daguerre et Niepce, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Daguerre et Niepce, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 360 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 26 mètres
- - Grenoble à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 382 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 590 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 335 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 367 mètres
Ventes au 1 Rue Daguerre et Niepce
Les 5 ventes au 1 Rue Daguerre et Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Daguerre et Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Daguerre et Niepce, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daguerre et Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daguerre et Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Daguerre et Niepce dans son marché local
Prix du 1 Rue Daguerre et Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Daguerre et Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 1 Rue Daguerre et Niepce se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Daguerre et Niepce par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Daguerre et Niepce se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Daguerre et Niepce à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Daguerre et Niepce est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
