4 Rue Daguerre et Niepce, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daguerre et Niepce, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°1 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daguerre et Niepce, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 37 mètres
- - Grenoble à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 387 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 593 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 324 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daguerre et Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daguerre et Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daguerre et Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daguerre et Niepce, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daguerre et Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daguerre et Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daguerre et Niepce dans son marché local
Prix du 4 Rue Daguerre et Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Daguerre et Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 4 Rue Daguerre et Niepce se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daguerre et Niepce par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daguerre et Niepce se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daguerre et Niepce à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daguerre et Niepce est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
