10 Rue de Beauregard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°5 et du 16.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Beauregard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 176 mètres
- - Grenoble à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1216 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 242 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- - Lycée général Champollion à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Beauregard, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 10 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 10 Rue de Beauregard se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Beauregard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Beauregard se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Beauregard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Beauregard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
