5 Rue de Beauregard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.87 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Beauregard, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 183 mètres
- - Grenoble à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1222 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 249 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 396 mètres
- - Lycée général Champollion à 397 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Beauregard, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 5 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 5 Rue de Beauregard se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Beauregard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Beauregard se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Beauregard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Beauregard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
