3 Rue de Belin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belin, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°4 et du 10.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Belin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 394 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 64 mètres
- - Grenoble à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 665 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 766 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 206 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 133 mètres
Ventes au 3 Rue de Belin
Les 2 ventes au 3 Rue de Belin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belin par rapport à la voie
Sur Rue de Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 Rue de Belin se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belin se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Belin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Belin est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
