5 Rue de Belin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Belin, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°8 et du 11.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Belin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 394 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 53 mètres
- - Grenoble à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 676 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 772 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 214 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 130 mètres
Ventes au 5 Rue de Belin
Une vente a été recensée au 5 Rue de Belin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Belin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Belin dans son marché local
Prix du 5 Rue de Belin par rapport à la voie
Sur Rue de Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 5 Rue de Belin se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Belin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Belin se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Belin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Belin est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
