14 Rue de Belledonne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Belledonne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 5 parkings - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 947 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 393 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 455 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 399 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 376 mètres
Ventes au 14 Rue de Belledonne
Les 4 ventes au 14 Rue de Belledonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Belledonne, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 14 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 14 Rue de Belledonne se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Belledonne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Belledonne se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Belledonne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Belledonne est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
