6 Rue de Bourgogne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bourgogne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 12 locaux - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 171 mètres
- - Grenoble à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 567 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 543 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 305 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 244 mètres
Ventes au 6 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 6 Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bourgogne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 6 Rue de Bourgogne se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bourgogne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bourgogne se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bourgogne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bourgogne est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
