3 Rue de Chamrousse, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chamrousse, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°4 bis et du 7.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chamrousse, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 14 parkings - 1090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 419 mètres
- - collège privé les Charmilles à 423 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 423 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 464 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 299 mètres
Ventes au 3 Rue de Chamrousse
Les 5 ventes au 3 Rue de Chamrousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chamrousse, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chamrousse dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Rue de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 3 Rue de Chamrousse se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chamrousse par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chamrousse se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chamrousse à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chamrousse est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
