8 a Rue de Chamrousse, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Chamrousse, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Chamrousse, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Foch Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 458 mètres
- - collège privé les Charmilles à 458 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 458 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 421 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de Chamrousse
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de Chamrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de Chamrousse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Chamrousse dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Rue de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 8 a Rue de Chamrousse se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Chamrousse par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Chamrousse se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Chamrousse à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Chamrousse est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
