3 Rue de l'Aigle, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aigle, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Aigle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 57 parkings - 603 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 177 mètres
- - Grenoble à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 941 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 91 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 594 mètres
- - Lycée général Champollion à 733 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 366 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Aigle
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Aigle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aigle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aigle dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 3 Rue de l'Aigle se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aigle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Aigle se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Aigle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Aigle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 3 Rue de l'Aigle à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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