2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°2 ter et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 82 mètres
- - Grenoble à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 485 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 300 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 185 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 472 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Ancien Champ de Mars est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
