4 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bajatière, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 1031 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 717 mètres
- - Collège Vercors à 311 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 285 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 412 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 103 mètres
Ventes au 4 Rue de la Bajatière
Les 7 ventes au 4 Rue de la Bajatière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bajatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bajatière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bajatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bajatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bajatière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bajatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bajatière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 4 Rue de la Bajatière se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bajatière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bajatière se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bajatière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bajatière est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
