5 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Bajatière, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 706 mètres
- - Collège Vercors à 305 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1438 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 277 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 402 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Bajatière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Bajatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Bajatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Bajatière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bajatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bajatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Bajatière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Bajatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bajatière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 5 Rue de la Bajatière se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Bajatière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Bajatière se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Bajatière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Bajatière est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
