7 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Bajatière, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 693 mètres
- - Collège Vercors à 311 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1428 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 261 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 387 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 127 mètres
Ventes au 7 Rue de la Bajatière
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Bajatière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Bajatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Bajatière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bajatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bajatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Bajatière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Bajatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bajatière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 7 Rue de la Bajatière se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Bajatière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Bajatière se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Bajatière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Bajatière est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
