4 Rue de la Houille Blanche, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Houille Blanche, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Houille Blanche, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 15 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lys Rouge à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 435 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 29 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Houille Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Houille Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Houille Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Houille Blanche, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Houille Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Houille Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Houille Blanche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Houille Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Houille Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 4 Rue de la Houille Blanche se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Houille Blanche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Houille Blanche se situe 15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Houille Blanche à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Houille Blanche est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
