10 Rue de Mens, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Mens, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°8 et du 13.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Mens, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 103 mètres
- - Grenoble à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 269 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 330 mètres
- - Lycée général international Europole à 283 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 884 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Mens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Mens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Mens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Mens, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Mens dans son marché local
Prix du 10 Rue de Mens par rapport à la voie
Sur Rue de Mens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 10 Rue de Mens se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Mens par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Mens se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Mens à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Mens est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
