2 ter Rue de Mens, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Mens, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 bis et du 20.75 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Mens, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 182 mètres
- - Grenoble à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 240 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 345 mètres
- - Lycée général international Europole à 248 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 805 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Mens
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Mens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Mens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Mens, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Mens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Mens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Mens dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Mens par rapport à la voie
Sur Rue de Mens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 ter Rue de Mens se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Mens par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Mens se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Mens à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Mens est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
