4 Rue de Mens, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Mens, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 et de n°6.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Mens, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 143 mètres
- - Grenoble à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 249 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 335 mètres
- - Lycée général international Europole à 260 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 840 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Mens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Mens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mens, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Mens dans son marché local
Prix du 4 Rue de Mens par rapport à la voie
Sur Rue de Mens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 4 Rue de Mens se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Mens par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Mens se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Mens à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Mens est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 4 Rue de Mens à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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