2 Rue de Narvik, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Narvik, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
11 niveaux - 53 logements - 565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 138 mètres
- - Grenoble à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 766 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 419 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 263 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 155 mètres
Ventes au 2 Rue de Narvik
Les 8 ventes au 2 Rue de Narvik constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Narvik, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 2 Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Rue de Narvik se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Narvik par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Narvik se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Narvik à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Narvik est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
