5 Rue de Narvik, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Narvik, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
9 niveaux - 13 logements - 285 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 152 mètres
- - Grenoble à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 784 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 390 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 239 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 125 mètres
Ventes au 5 Rue de Narvik
Une vente a été recensée au 5 Rue de Narvik. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Narvik, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 5 Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 5 Rue de Narvik se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Narvik par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Narvik se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Narvik à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Narvik est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
