39 Rue de New York, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de New York, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°41 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de New York, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 68 mètres
- - Grenoble à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 300 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 640 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 296 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de New York
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de New York au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de New York
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de New York, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de New York
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de New York complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de New York dans son marché local
Prix du 39 Rue de New York par rapport à la voie
Sur Rue de New York, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 39 Rue de New York se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de New York par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de New York se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de New York à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de New York est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
