16 Rue des 400 Couverts, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des 400 Couverts, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des 400 Couverts, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gabriel Péri.
4 niveaux - 25 parkings - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 162 mètres
- - Grenoble à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 377 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 173 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 206 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 336 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 279 mètres
Ventes au 16 Rue des 400 Couverts
Une vente a été recensée au 16 Rue des 400 Couverts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des 400 Couverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des 400 Couverts, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 400 Couverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 400 Couverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des 400 Couverts dans son marché local
Prix du 16 Rue des 400 Couverts par rapport à la voie
Sur Rue des 400 Couverts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 16 Rue des 400 Couverts se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des 400 Couverts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des 400 Couverts se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des 400 Couverts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des 400 Couverts est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
