8 Rue des 400 Couverts, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 400 Couverts, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 400 Couverts, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 160 mètres
- - Grenoble à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 322 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 224 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 259 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 400 Couverts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 400 Couverts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 400 Couverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 400 Couverts, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 400 Couverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 400 Couverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 400 Couverts dans son marché local
Prix du 8 Rue des 400 Couverts par rapport à la voie
Sur Rue des 400 Couverts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 8 Rue des 400 Couverts se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 400 Couverts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 400 Couverts se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 400 Couverts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 400 Couverts est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
