47 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 580 mètres
- - collège privé les Charmilles à 562 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 314 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 491 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 440 mètres
Ventes au 47 Rue des Alliés
Les 2 ventes au 47 Rue des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Alliés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 47 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 47 Rue des Alliés se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Alliés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Alliés se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Alliés à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Alliés est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
