52 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°47 et de n°45 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
1 niveau - 8677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 568 mètres
- - collège privé les Charmilles à 550 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 314 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 495 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Alliés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 52 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 52 Rue des Alliés se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Alliés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Alliés se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Alliés à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Alliés est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
