13 Rue des Arts, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 207 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Arts, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 172 mètres
- - Grenoble à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 233 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 354 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 363 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 126 mètres
Ventes au 13 Rue des Arts
Les 3 ventes au 13 Rue des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Arts, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 13 Rue des Arts se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Arts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Arts se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Arts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Arts est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 13 Rue des Arts à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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