8 Rue des Arts, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°13 mais supérieur de 23.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Arts, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 176 mètres
- - Grenoble à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 229 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 349 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 363 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Arts, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 8 Rue des Arts se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Arts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Arts se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Arts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Arts est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
