17 Rue des Arts et Métiers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Arts et Métiers, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Arts et Métiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Drac-Ampère.
2 niveaux - 916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 86 mètres
- - Grenoble à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 798 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 862 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 317 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Arts et Métiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Arts et Métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Arts et Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Arts et Métiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Arts et Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Arts et Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Arts et Métiers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Arts et Métiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arts et Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 17 Rue des Arts et Métiers se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Arts et Métiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Arts et Métiers se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Arts et Métiers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Arts et Métiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
