18 Rue des Arts et Métiers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Arts et Métiers, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Arts et Métiers, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 95 mètres
- - Grenoble à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 808 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 864 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 327 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Arts et Métiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Arts et Métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Arts et Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Arts et Métiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Arts et Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Arts et Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Arts et Métiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Arts et Métiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arts et Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 18 Rue des Arts et Métiers se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Arts et Métiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Arts et Métiers se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Arts et Métiers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Arts et Métiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
