4 Rue des Augustins, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Augustins, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 128 mètres
- - Grenoble à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 500 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Lycée général Stendhal à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 183 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 90 mètres
Ventes au 4 Rue des Augustins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Augustins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Augustins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 4 Rue des Augustins se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Augustins par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Augustins se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Augustins à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Augustins est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
