5 Rue des Augustins, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 et du 3.01 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Augustins, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 124 mètres
- - Grenoble à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 492 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général Stendhal à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 176 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Augustins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 5 Rue des Augustins se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Augustins par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Augustins se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Augustins à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Augustins est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
