24 bis Rue des Bergers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Bergers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 95 mètres
- - Grenoble à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 197 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 297 mètres
- - Lycée général Champollion à 298 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 198 mètres
Ventes au 24 bis Rue des Bergers
Une vente a été recensée au 24 bis Rue des Bergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Bergers, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 24 bis Rue des Bergers se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Bergers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Bergers se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Bergers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Bergers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
