3 Rue des Charmilles, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Charmilles, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 132 mètres
- - collège privé les Charmilles à 138 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 138 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 170 mètres
Ventes au 3 Rue des Charmilles
Les 3 ventes au 3 Rue des Charmilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 3 Rue des Charmilles se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Charmilles se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.23 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Charmilles
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Charmilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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