2 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 719 €

de 3 312 € à 3 883 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 656 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1334 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 102 mètres
- Ecole maternelle Houille Blanche à 527 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eaux Claires

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Eaux Claires dans son marché local

Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 2 Rue des Eaux Claires se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eaux Claires se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.37 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place René Frappat, 38000 Grenoble(3,586 €)

Rue Aimé Césaire, 38000 Grenoble(3,228 €)

Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble(3,920 €)

Rue Henri Dunant, 38000 Grenoble(3,793 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Eaux Claires

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Eaux Claires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.