2 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 22.59 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 656 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1334 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 102 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 527 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eaux Claires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eaux Claires, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 2 Rue des Eaux Claires se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eaux Claires se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.43 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 600 € au 2 Rue des Eaux Claires à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 445 € si le professionnel les prend en charge.
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