2 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.87 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 656 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1334 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 102 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 527 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eaux Claires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eaux Claires, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 2 Rue des Eaux Claires se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eaux Claires se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.71 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
