1 Rue des Gourmets, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 088 €

de 1 820 € à 2 638 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue des Gourmets, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°4 et de 11.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue des Gourmets, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 9 parkings - 590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Perret, située dans le parc Paul-Mistral à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 107 mètres
- Grenoble à 1976 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- Collège privé Externat Notre Dame à 724 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 869 mètres
- Ecole de production privée hors contrat ELAG à 376 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 497 mètres
- Ecole primaire d'application Clémenceau à 403 mètres

Ventes au 1 Rue des Gourmets

Une vente a été recensée au 1 Rue des Gourmets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juin 2023

81 150 €(1 932 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

1 Rue des Gourmets, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Gourmets(2 161€)

2 Rue des Gourmets(2 371€)

10 Rue des Gourmets(3 038€)

29 Rue Jules Ferry(2 228€)

27 Rue Jules Ferry(2 526€)

31 Rue Jules Ferry(2 123€)

21 Avenue Jean Perrot(2 093€)

23 Avenue Jean Perrot(2 137€)

Prix du 1 Rue des Gourmets dans son marché local

Prix du 1 Rue des Gourmets par rapport à la voie

Sur Rue des Gourmets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 1 Rue des Gourmets se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Gourmets par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Gourmets se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.08 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble(2,311 €)

Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoble(2,462 €)

Chemin d'Isly, 38000 Grenoble(2,387 €)

Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble(2,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Gourmets

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Gourmets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.