2 Rue des Gourmets, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gourmets, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°1 et de 9.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Gourmets, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour Perret, située dans le parc Paul-Mistral à 411 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 101 mètres
- - Grenoble à 1969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 715 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 378 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 496 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 418 mètres
Ventes au 2 Rue des Gourmets
Les 5 ventes au 2 Rue des Gourmets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gourmets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gourmets par rapport à la voie
Sur Rue des Gourmets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 2 Rue des Gourmets se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gourmets par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gourmets se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.93 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Gourmets
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Gourmets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Gourmets
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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