3 Rue des Gourmets, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gourmets, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Rue des Gourmets, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Clemenceau.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 739 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 915 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 348 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 482 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gourmets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gourmets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gourmets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gourmets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gourmets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gourmets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gourmets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gourmets par rapport à la voie
Sur Rue des Gourmets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 3 Rue des Gourmets se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gourmets par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gourmets se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.57 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
