8 Rue des Peupliers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.85 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Peupliers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Trembles.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 607 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 323 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 163 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 243 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 405 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Rue des Peupliers se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Peupliers se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Peupliers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Peupliers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
