12 Rue des Trembles, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Trembles, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 bis et de n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Trembles, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Trembles.
1 niveau - 249 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 673 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 401 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 101 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 327 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 327 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Trembles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Trembles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Trembles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Trembles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Trembles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Trembles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Trembles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Trembles par rapport à la voie
Sur Rue des Trembles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 12 Rue des Trembles se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Trembles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Trembles se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Trembles à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Trembles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
