2 Rue des Trembles, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trembles, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
298 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trembles, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Trembles.
1 niveau - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 648 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 340 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 155 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 281 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 388 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trembles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trembles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trembles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trembles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trembles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trembles par rapport à la voie
Sur Rue des Trembles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Rue des Trembles se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trembles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trembles se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trembles à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trembles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 2 Rue des Trembles à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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