Rue des Trois Quartiers, 38000 Grenoble

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 468 €

de 1 367 € à 1 858 €

Rue des Trois Quartiers, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 468 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue des Trois Quartiers, 38000 Grenoble

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.52 €

12.34 € – 16.7 €

Rentabilité indicative

11.87 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Trois Quartiers dans son marché local

Prix Rue des Trois Quartiers par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Trois Quartiers se situe 44.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 46.09 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Trois Quartiers à Grenoble

Le loyer moyen estimé Rue des Trois Quartiers est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Constantine, 38000 Grenoble(1,473 €)

Avenue de l'Europe, 38000 Grenoble(1,478 €)

Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble(1,945 €)

Galerie de l'Arlequin, 38000 Grenoble(1,492 €)

Rue Maurice Dodero, 38000 Grenoble(1,503 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Trois Quartiers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 266 mètres
- Grenoble à 3598 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 244 mètres
- Collège Olympique à 190 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- Etablissement expérimental CLEPT à 404 mètres
- Ecole maternelle La Rampe à 91 mètres
- Ecole primaire Le Verderet à 205 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Constantine

Avenue de l'Europe

Avenue Marie Reynoard

Galerie de l'Arlequin

Rue Maurice Dodero

Le parc immobilier Rue des Trois Quartiers

Rue des Trois Quartiers est située dans les quartiers Grand-Place Alpexpo / Village Olympique Nord. Elle compte 21136 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Trois Quartiers

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Trois Quartiers, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Trois Quartiers, 38000 Grenoble

3 Rue des Trois Quartiers, 38000 Grenoble

5 Rue des Trois Quartiers, 38000 Grenoble

Biens en vente à proximité du Rue des Trois Quartiers

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Trois Quartiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.