3 Rue des Trois Quartiers, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Quartiers, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Quartiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Village Olympique Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 62 logements - 466 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 247 mètres
- - Collège Olympique à 187 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 405 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 93 mètres
- - Ecole primaire Le Verderet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Trois Quartiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Trois Quartiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Quartiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Quartiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Quartiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Quartiers par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Quartiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 3 Rue des Trois Quartiers se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Quartiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Quartiers se situe 46.74 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 46.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Quartiers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Quartiers est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 3 Rue des Trois Quartiers à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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