2 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 52 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 619 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 294 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 573 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 465 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Calmette
Une vente a été recensée au 2 Rue Docteur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Calmette, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Rue Docteur Calmette se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Calmette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Calmette se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Calmette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Calmette est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
