3 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.92 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 648 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 276 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 581 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 440 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Calmette
Une vente a été recensée au 3 Rue Docteur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Calmette, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 3 Rue Docteur Calmette se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Calmette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Calmette se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Calmette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Calmette est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
