26 Rue Docteur Greffier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Docteur Greffier, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Docteur Greffier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 41 parkings - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Catane (Dir. Voironnais) à 189 mètres
- - Grenoble à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 926 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1461 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 655 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 595 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 118 mètres
Ventes au 26 Rue Docteur Greffier
Les 8 ventes au 26 Rue Docteur Greffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Docteur Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Docteur Greffier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Docteur Greffier dans son marché local
Prix du 26 Rue Docteur Greffier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 26 Rue Docteur Greffier se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Docteur Greffier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Docteur Greffier se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Docteur Greffier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Docteur Greffier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
